SŁONECZNE JUSZKOWO

Nowoczesne osiedle złożone z 8 budynków po 6 domów jednorodzinych z ogródkiem w zabudowie szeregowej.

Inwestycja
INWESTYCJA
8 budynków, 48 domów
Powierzchnia domu

POWIERZCHNIA DOMU
129,62M2 + strych 16m2

Powierzchnia działki Juszkowo

POWIERZCHNIA DZIAŁKI
200-400m2

Lokalizacja: domy w Juszkowie

LOKALIZACJA
Juszkowo, ul. Sportowa

Kameralne osiedle domków jednorodzinnych w Juszkowie
Previous Next Play Pause
1 2 3 4 5 6
Inwestycja pod nazwą Słoneczne Juszkowo  to nowoczesne osiedle złożone z 8  budynków po 6 domów w zabudowie szeregowej. Łącznie 48 domów z garażem, zaprojektowanych ze szczególną starannością biura projektowego na nasze indywidualne zlecenie.
Zaczynając od architektury zewnętrznej budynku dbaliśmy o nowoczesny wygląd, dając poczucie ponadczasowej estetyki i urzeczywistnienia marzeń naszych klientów. Zgrana kolorystyka i łatwe w utrzymaniu powierzchnie.
lipiec 2024
kwiecień 2024
Wygoda, przestrzeń i komfort codziennego funkcjonowania
Rozplanowanie domu ma zapewnić jego mieszkańcom wygodę, przestrzeń i komfort codziennego funkcjonowania. Udogodnienia oferowanego przez nas domu to między innymi własny garaż – o którym często marzy szczególnie męska część naszych klientów.

Kolejny aspekt to dwie łazienki – jedna na dole i jedna na górze – praktyczne szczególnie jeśli rano wszyscy domownicy spieszą się do pracy czy szkoły. Ponadto przyjmowani na parterze goście, nie muszą korzystać z naszej górnej łazienki – oazy szczególnej prywatności.

W dolnej część domu jest również spory salon z aneksem kuchennym. Na górze oprócz wspomnianej już łazienki mamy również trzy wygodnej wielkości sypialnie.
Parter
Piętro
Słoneczny ogród - Premica
Słoneczny ogród - Premica
Previous Next Play Pause
1 2 3 4
Image
Metraż domu to 129,62m2 powierzchni użytkowej, a dodatkową niespodzianką dla naszych klientów jest strych – który nie jest pomieszczeniem wliczanym w ogólny metraż domu. Natomiast można zaadaptować sobie to miejsce na dodatkowy pokój o powierzchni użytkowej około 16m2 Przestrzeń ta ma wysokość 280m do jętek (jętek można nie zabudowywać i zrobić otwartą więźbę). Cała przestrzeń strychu po podłodze ma natomiast 28,07m2 z tym że jest to już przestrzeń również miedzy kratownicami. Przestrzenie między słupkami można zabudować systemami szaf i dzięki temu mieć bardzo dużo miejsca na przechowywanie, albo zabudować płytami G-K ale wtedy powierzchnia zmniejsza się do 16m2. Dzięki przestrzeni na strychu Zyskujemy czwartą sypialnie, i jednocześnie piąty pokój w domu.
Nasi architekci zaplanowali wnętrze domu z myślą o optymalnym wykorzystaniu każdego pomieszczenia czy każdej wnęki. 
Korzyścią dla osób kupujących dom w trakcie budowy jest możliowść własnego aranżownia ścianek działowych i sytuowanie ich wg ich własnego pomysłu.
Po wybudowaniu przez nas ścianek wszelkie zmiany są w dalszym ciągu możliwe, nie mniej jednak podlega to dodatkowym kosztom.

Bezczynszowy dom gwarantuje niskie koszty utrzymania.

Aby dodatkowo obniżyć koszty użytkowania domu, przygotowaliśmy wraz z firmę SUN-PRO ofertę specjalną na instalacje fotowoltaiczną. Biorąc pod uwagę obecne ceny energii, odliczając ulgę podatkową oraz dofinansowanie, które ruszyło w połowie kwietnia 2023, zwrot inwestycji wychodzi na poziomie 7 lat.

Plany domów Słoneczne Juszkowo

Segment lewy
 

PARTER
Nr. pom. Nazwa pomieszczenia Pow. netto Pow. użytkowa
L.0.1 wiatrołap 5,00m2 5,00m2
L.0.2 garaż 16,36m2 16,36m2
L.0.3 korytarz 4,62m2 4,62m2
L.0.4 toaleta 4,10m2 4,10m2
L.0.5 salon z aneksem kuchennym 34,47m2 34,47m2
RAZEM POWIERZCHNIA 64,55m2 64,55m2
PIĘTRO
L.1.1 korytarz + schody 9,27m2 9,27m2
L.1.2 pokój 12,37m2 11,91m2
L.1.3 pokój 16,71m2 16,22m2
L.1.4 łazienka 6,39m2 9,27m2
L.1.5 pokój 22,35m2 21,28m2
RAZEM POWIERZCHNIA: 27,09m2 65,07m2
STRYCH
L.2.1 strych 21,08m2 16,45m2
RAZEM POWIERZCHNIA: 21,08m2 16,45m2
SUMA POWIERZCHNI: 152,72m2  146,07m2 

Segment lewy parter

Nr. pom. Nazwa pomieszczenia Pow. netto Pow. użytkowa
L.0.1 wiatrołap 5,00m2 5,00m2
L.0.2 garaż 16,36m2 16,36m2
L.0.3 korytarz 4,62m2 4,62m2
L.0.4 toaleta 4,10m2 4,10m2
L.0.5 salon z aneksem kuchennym 34,47m2 34,47m2
RAZEM POWIERZCHNIA 64,55m2 64,55m2

Segment lewy piętro

Nr. pom. Nazwa pomieszczenia Pow. netto Pow. użytkowa
L.1.1 korytarz + schody 9,27m2 9,27m2
L.1.2 pokój 12,37m2 11,91m2
L.1.3 pokój 16,71m2 16,22m2
L.1.4 łazienka 6,39m2 9,27m2
L.1.5 pokój 22,35m2 21,28m2
RAZEM POWIERZCHNIA: 27,09m2 65,07m2

Segment lewy strych

Nr. pom. Nazwa pomieszczenia Pow. netto Pow. użytkowa
L.2.1 strych 21,08m2 16,45m2
RAZEM POWIERZCHNIA: 21,08m2 16,45m2

Segment prawy
 

PARTER
Nr. pom. Nazwa pomieszczenia Pow. netto Pow. użytkowa
P.0.1 wiatrołap 5,00m2 5,00m2
P.0.2 garaż 16,36m2 16,36m2
P.0.3 korytarz 4,62m2 4,62m2
P.0.4 toaleta 4,10m2 4,10m2
P.0.5 salon z aneksem kuchennym 34,47m2 34,47m2
RAZEM POWIERZCHNIA 64,55m2 64,55m2
PIĘTRO
P.1.1 korytarz + schody 9,27m2 9,27m2
P.1.2 pokój 12,37m2 11,91m2
P.1.3 pokój 16,71m2 16,22m2
P.1.4 łazienka 6,39m2 9,27m2
P.1.5 pokój 22,35m2 21,28m2
RAZEM POWIERZCHNIA: 27,09m2 65,07m2
STRYCH
P.2.1 strych 21,08m2 16,45m2
RAZEM POWIERZCHNIA: 21,08m2 16,45m2
SUMA POWIERZCHNI: 152,72m2  146,07m2 

segment prawy parter

Nr. pom. Nazwa pomieszczenia Pow. netto Pow. użytkowa
P.0.1 wiatrołap 5,00m2 5,00m2
P.0.2 garaż 16,36m2 16,36m2
P.0.3 korytarz 4,62m2 4,62m2
P.0.4 toaleta 4,10m2 4,10m2
P.0.5 salon z aneksem kuchennym 34,47m2 34,47m2
RAZEM POWIERZCHNIA 64,55m2 64,55m2

segment prawy piętro

Nr. pom. Nazwa pomieszczenia Pow. netto Pow. użytkowa
P.1.1 korytarz + schody 9,27m2 9,27m2
P.1.2 pokój 12,37m2 11,91m2
P.1.3 pokój 16,71m2 16,22m2
P.1.4 łazienka 6,39m2 9,27m2
P.1.5 pokój 22,35m2 21,28m2
RAZEM POWIERZCHNIA: 27,09m2 65,07m2

segment prawy strych

Nr. pom. Nazwa pomieszczenia Pow. netto Pow. użytkowa
P.2.1 strych 21,08m2 16,45m2
RAZEM POWIERZCHNIA: 21,08m2 16,45m2

Tabela ofert Słoneczny Juszkowo

Nr lokalu Pow. domu Pow. działki Dostępność Cena za m2 Cena Karta lokalu
2A  129,62 m2 362 m2 sprzedany 6 557,63 zł 850 000,00 zł
2B 129,62 m2 190 m2 sprzedany 6 403,33 zł 830 000,00 zł
4A 129,62 m2 199 m2 sprzedany 6 403,33 zł 830 000,00 zł
4B 129,62 m2 191 m2 sprzedany 6 403,33 zł 830 000,00 zł
6A 129,62 m2 190 m2 sprzedany 6 403,33 zł 830 000,00 zł
6B 129,62 m2 360 m2 sprzedany 6 557,63zł 850 000,00 zł
8A 129,62 m2 357 m2 sprzedany 6 557,63 zł 850 000,00 zł
8B 129,62 m2 190 m2 sprzedany 6 403,33 zł 830 000,00 zł
10A 129,62 m2 190 m2 sprzedany 6 403,33 zł 830 000,00 zł
10B 129,62 m2 191 m2 sprzedany 6 403,33 zł 830 000,00 zł
12A 129,62 m2 190 m2 sprzedany 6 403,33 zł 830 000,00 zł
12B 129,62 m2 378 m2 sprzedany 6 557,63 zł 850 000,00 zł
14A 129,62 m2 190 m2 umowa deweloperska 6 403,33 zł 830 000,00 zł
14B 129,62 m2 427 m2 umowa deweloperska 6 557,63 zł 850 000,00 zł
16A 129,62 m2 190 m2 umowa deweloperska 6 403,33 zł 830 000,00 zł
16B 129,62 m2 191 m2 umowa deweloperska 6 403,33 zł 830 000,00 zł
18A 129,62 m2 382 m2 umowa deweloperska 6 557,63 zł 850 000,00 zł
18B  129,62 m2 190 m2 umowa deweloperska 6 403,33 zł 830 000,00 zł
20A 129,62 m2 445 m2 umowa deweloperska 6 634,78 zł 860 000,00 zł
20B 129,62 m2 190 m2 umowa deweloperska 6 403,33 zł 830 000,00 zł
22A 129,62 m2 190 m2 rezerwacja 6 171,88 zł 800 000,00 zł
22B 129,62 m2 191 m2 rezerwacja 6 171,88 zł 800 000,00 zł
24A 129,62 m2 191m2 rezerwacja 6 403,33zł 830 000,00 zł
24B 129,62 m2 424 m2 umowa deweloperska 6 634,78  zł 860 000,00 zł
26A 129,62 m2 291 m2 umowa deweloperska 6 557,63 zł 850 000,00 zł
26B 129,62 m2 750 m2 umowa deweloperska 7 251,97 zł 940 000,00 zł
28A 129,62 m2 274 m2 umowa deweloperska 6 557,63 zł 850 000,00 zł
28B 129,62 m2 282 m2 umowa deweloperska 7 729,53 zł 865 000,00 zł
30A 129,62 m2 704 m2 umowa deweloperska 7 251,97 zł 940 000,00 zł
30B 129,62 m2 264 m2 umowa deweloperska 6 557,63 zł 850 000,00 zł
13A 129,62 m2 259 m2 dostępny 6 711,93 zł 870 000,00 zł
13B 129,62 m2 444 m2 dostępny 7 483,41 zł 970 000,00 zł
15A 129,62 m2 286 m2 dostępny 6 711,93 zł 870 000,00 zł
15B 129,62 m2 273 m2 dostępny 6 711,93 zł 870 000,00 zł
17A 129,62 m2 636 m2 dostępny 7 483,41 zł 970 000,00 zł
17B 129,62 m2 300 m2 dostępny 6 711,93 zł 870 000,00 zł

Plan osiedla Słoneczne Juszkowo

Previous Next Play Pause
1 2

Lokalizacja

Lokalizacja osiedla Słoneczne Juszkowo to wymarzone miejsce – spełnia wszystkie warunki na których zależy większości Polskich rodzin. Przede wszystkim mieszkamy blisko Gdańska, mamy szybki dostęp do obwodnicy – nie trzeba wspominać jaką daje nam to łączność z całym Trójmiastem, a jeśli chcemy to również z autostradą. A z drugiej strony jesteśmy o tyle daleko od miasta, aby zyskać ciszę, uciec od gwaru miasta i zaznać spokojnego wypoczynku we własnym ogródku. Usytuowanie osiedla zapewnia również bliskość szkoły, przedszkola, żłobka czy przystanku autobusowego. Atutem osiedla jest bezspośrednie sąsiedztwo z Ośrodkiem Sportu i Rekreacji Gminy Pruszcz Gdański, w skład którego wchodzą m.in. przystań kajakowa nad Radunią, pełnowymiarowe boisko piłkarskie, boisko do siatkówki plażowej, siłownia pod chmurką, plac zabaw czy ścieżki pieszo-rowerowe.

Standard wykończenia

  • Fundamenty – bloczek Keramzytowy 38 (Wibropasowany element z Keramzytobetonu)
  • Stropy tradycyjne – lane na mokro, betonowe B20
  • Schody wewnętrzne – żelbetonowe na poddasze, wyłaz strychowy na strych
  • Ściany konstrukcyjne – Porotherm 25 kl. 15 profi + styropian 20
  • Ściany działowe – bloczki betonowe, cegła lub pustak wg. Norm
  • Dach – membrana dachowa, dachówka betonowa Euronit Profil S, wyłaz kominiarski Fakro
  • Docieplenie – styropian 20
  • Wentylacja – grawitacyjna
  • Kominy systemowe z wentylacją Hoch uniwersal S2W 9,66 mb (wkłady ceramiczne)
  • Elewacja – silikatowo-silikonowa masa tynkarska firmy WEBER (antystatyczna- odporna na zabrudzenia, odporna na korozję biologiczną, paroprzepuszczalna)
  • Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne Delta Specjal lub o porównywalnych parametrach, drzwi stalowe uzupełnione pianką poliuretanową o grubości 56 mm
  • Stolarka okienna – dwukolorowa/wew.; System: Aluplast 7000 STD 6- komorowy, Szyba: 4Tf/18Ar/4/18Ar/4Tf k=0,5 (48mm)
  • Brama garażowa segmentowa firmy WIŚNIOWSKI – Unipro
  • Wykończenie ścian – tynki gipsowe maszynowe Knauf MP 75L
  • Wykończenie posadzek – wylewka betonowa
  • Instalacja wodno-kanalizacyjna – prowadzona w posadzkach i ścianach, punkty odbiorcze wodno-kanalizacyjne zabezpieczone korkami, bez białego montażu i armatury
  • Instalacja c.o. – prowadzona w warstwach posadzkowych i ścianach, przygotowana do
podłączenia grzejników i pieca; Grzejniki we wszystkich pokojach i w garażu
  • Ogrzewanie podłogowe cały parter (poza garażem) oraz łazienka na piętrze
  • Instalacja elektryczna – po mieszkaniu rozprowadzone instalacje elektryczne – zakończone wypustami (bez opraw). Na zewnątrz instalacje elektryczne obejmują wypust do oświetlenia wejścia i tarasu (bez osprzętu)
  • Instalacja alarmowa rozprowadzona po całym domu.
  • Instalacja RTV.
  • Instalacja gazowa – do kotła C.O.
  • Kocioł gazowy kondensacyjny De Dietrich MCR Home; grzejniki z zaworami termo-statycznymi;
  • Wszystkie media – gaz, prąd, woda, kanalizacja – podłączone do sieci miejskiej.
  • Taras – kostka brukowa
  • Komin do podłączenia KOMINKA W SALONIE

Wejście do domu oraz podjazd do garażu –  kostka brukowa