INWESTYCJA

INWESTYCJA

12 budynków, 24 lokale
POWIERZCHNIA DOMU

POWIERZCHNIA DOMU

123,59m2 + strych 15,57m²
POWIERZCHNIA DZIAŁKI

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

ok. 250-300m2
LOKALIZACJA

LOKALIZACJA

Borkowo, ul. Kasztanowa

Realizacja 2019/20

Azaliowa dolina

  • do każdego domu przynależy garaż
  • dom tworzą: Parter: wiatrołap, łazienka, salon z aneksem kuchennym i odprowadzeniem pod kominek oraz garaż. Piętro: trzy sypialnie, łazienka oraz strych z możliwością adaptacji
  • dom jest bezczynszowy, co gwarantuje niskie koszty utrzymania
Azaliowa dolina - Premica
Azaliowa dolina - Premica
Azaliowa dolina - Premica
Azaliowa dolina - Premica
Previous Next Play Pause
1 2 3 4
Inwestycja pod nazwą Azaliowa Dolina – to nowoczesne osiedle złożone z 13. budynków po dwa domy w zabudowie szeregowej. Łącznie 26 domów z garażem, zaprojektowanych ze szczególną starannością biura projektowego na nasze indywidualne zlecenie.

Zaczynając od architektury zewnętrznej budynku dbaliśmy o nowoczesny wygląd, dając poczucie ponadczasowej estetyki i urzeczywistnienia marzeń naszych klientów. Zgrana kolorystyka i łatwe w utrzymaniu powierzchnie.
Nasi architekci zaplanowali wnętrze domu z myślą o optymalnym wykorzystaniu każdego pomieszczenia czy każdej wnęki. Rozplanowanie domu ma zapewnić jego mieszkańcom wygodę, przestrzeń i komfort codziennego funkcjonowania. Udogodnienia oferowanego przez nas domu to między innymi własny garaż – o którym często marzy szczególnie męska część naszych klientów. Kolejny aspekt to dwie łazienki – jedna na dole i jedna na górze – praktyczne szczególnie jeśli rano wszyscy domownicy spieszą się do pracy czy szkoły. Ponadto przyjmowani na parterze goście, nie muszą korzystać z naszej górnej łazienki – oazy szczególnej prywatności. W dolnej część domu jest również spory salon z aneksem kuchennym. Na górze oprócz wspomnianej już łazienki mamy również trzy wygodnej wielkości sypialnie.
parter
pietro
Previous Next Play Pause
1 2
Image
Metraż domu to 123,59 m2 powierzchni użytkowej, a dodatkową niespodzianką dla naszych klientów jest strych – który nie jest pomieszczeniem wliczanym w ogólny metraż domu. Natomiast można zaadaptować sobie to miejsce na dodatkowy pokój o powierzchni użytkowej około 15,57 m2 Przestrzeń ta ma wysokość 280m do jętek (jętek można nie zabudowywać i zrobić otwartą więźbę). Cała przestrzeń strychu po podłodze ma natomiast 28,07m2 z tym że jest to już przestrzeń również miedzy kratownicami. Przestrzenie między słupkami można zabudować systemami szaf i dzięki temu mieć bardzo dużo miejsca na przechowywanie, albo zabudować płytami G-K ale wtedy powierzchnia zmniejsza się do 15,57m2. Dzięki przestrzeni na strychu Zyskujemy czwartą sypialnie, i jednocześnie piąty pokój w domu.
KORZYŚCIĄ DLA OSÓB KUPUJĄC DOM W TRAKCIE BUDOWY JEST MOŻLIWOŚĆ WŁASNEGO ARANŻOWANIA ŚCIANEK DZIAŁOWYCH I SYTUOWANIA ICH WEDŁUG WŁASNEGO POMYSŁU.
 Po wybudowaniu przez nas ścianek wszelkie zmiany są w dalszym ciągu możliwe, nie mniej jednak podlega to dodatkowym kosztom.

LOKALIZACJA

Lokalizacja osiedla Azaliowej Doliny to wymarzone miejsce – spełnia wszystkie warunki na których zależy większości Polskich rodzin. Przede wszystkim mieszkamy blisko Gdańska (parę kroków od znaku GDAŃSK), mamy szybki dostęp do obwodnicy – nie trzeba wspominać jaką daje nam to łączność z całym Trójmiastem, a jeśli chcemy to również z autostradą. A z drugiej strony jesteśmy o tyle daleko od miasta, aby zyskać ciszę, uciec od gwaru miasta i zaznać spokojnego wypoczynku we własnym ogródku. Usytuowanie osiedla zapewnia również bliskość szkoły, przedszkola, żłobka czy przystanku autobusowego. Droga gminna przez którą będą przejeżdżać mieszkańcy będzie drogą lokalną asfaltową z chodnikiem i ścieżką rowerową. Po drugiej stronie drogi znajduje się stawek wraz z zewnętrzną siłownią i miejscem wypoczynku. Bliskość osiedla Nowy Horyzont to pakiet dostępu do takich usług jak poczta, sklep Stokrotka, fryzjer, kosmetyczka, kwiaciarnia, piekarnia, restauracje, zamknięty i otwarty plac zabaw, kort do gry w kosza, korty tenisowe, korty do squasha, klub fitness.

Plany lokali

Parter lokal A

Nr. pom. Nawa pomieszczenia Powierzchnia
0.1 wiatrołap 5,00m2
0.2 garaż 16,36m2
0.3 korytarz 4,60m2
0.4 toaleta / kotłownia 4,10m2
0.5 salon z jadalnią i kuchnią 35m2

Piętro lokal A

Nr. pom. Nawa pomieszczenia Powierzchnia
1.1 korytarz + schody 9,06m2
1.2 pokój 11,91m2 / 12,49m2
1.3 pokój 16,27m2 / 16,79m2
1.4 łazienka 6,5m2
1.5 sypialnia 14.7m2 /16.14m2

Parter lokal B

Nr. pom. Nawa pomieszczenia Powierzchnia
0.1 wiatrołap 5,00m2
0.2 garaż 16,36m2
0.3 korytarz 4,60m2
0.4 toaleta / kotłownia 4,10m2
0.5 salon z jadalnią i kuchnią 35m2

Piętro lokal B

Nr. pom. Nawa pomieszczenia Powierzchnia
1.1 korytarz + schody 9,06m2
1.2 pokój 11,91m2 / 12,49m2
1.3 pokój 16,27m2 / 16,79m2
1.4 łazienka 6,5m2
1.5 sypialnia 14.7m2 /16.14m2

STANDARD WYKOŃCZENIA

  • Fundamenty – bloczek Keramzytowy 38 (Wibropasowany element z Keramzytobetonu)
  • Stropy tradycyjne – lane na mokro, betonowe B20
  • Schody wewnętrzne – żelbetonowe na poddasze, wyłaz strychowy na strych
  • Ściany konstrukcyjne – Porotherm 25 kl. 15 profi + styropian 15
  • Ściany działowe – bloczki betonowe, cegła lub pustak wg. Norm
  • Dach – membrana dachowa, dachówka betonowa Euronit Profil S, wyłaz kominiarski Fakro, płotki dachowe
  • Docieplenie – styropian 15
  • Wentylacja – grawitacyjna
  • Kominy systemowe z wentylacją Hoch uniwersal S2W 9,66 mb (wkłady ceramiczne)
  • Elewacja – silikatowo-silikonowa masa tynkarska firmy WEBER (antystatyczna- odporna na zabrudzenia, odporna na korozję biologiczną, paroprzepuszczalna)
  • Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne Delta Specjal lub o porównywalnych parametrach, drzwi stalowe uzupełnione pianką poliuretanową o grubości 56 mm
  • Stolarka okienna – dwukolorowa/wew.; system Aluplast, pięciokomorowe;
pakiet 3-szybowy, wyposażone w nawiewniki, średni współczynnik dla okna to U=1,0 W/(m2*K)
  • Brama garażowa segmentowa firmy WIŚNIOWSKI – Unipro
  • Wykończenie ścian – tynki gipsowe maszynowe Knauf MP 75L
  • Wykończenie posadzek – wylewka betonowa
  • Instalacja wodno-kanalizacyjna – prowadzona w posadzkach i ścianach, punkty odbiorcze wodno-kanalizacyjne zabezpieczone korkami, bez białego montażu i armatury
  • Instalacja c.o. – prowadzona w warstwach posadzkowych i ścianach, przygotowana do
podłączenia grzejników i pieca; Grzejniki we wszystkich pokojach i w garażu
  • Ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie
  • Instalacja elektryczna – po mieszkaniu rozprowadzone instalacje elektryczne – zakończone wypustami (bez opraw). Na zewnątrz instalacje elektryczne obejmują wypust do oświetlenia wejścia i tarasu (bez osprzętu)
  • Instalacja alarmowa rozprowadzona po całym domu.
  • Instalacja RTV.
  • Instalacja gazowa – do kotła C.O.
  • Kocioł gazowy kondensacyjny De Dietrich MCR Home; grzejniki z zaworami termo-statycznymi;
  • Wszystkie media – gaz, prąd, woda, kanalizacja – podłączone do sieci miejskiej.
  • Taras – kostka brukowa
  • Balkon z balustradą szklaną łączoną ze stalą nierdzewną
  • Komin do podłączenia KOMINKA W SALONIE

Wejście do domu oraz podjazd do garażu –  kostka brukowa

Image

Plan osiedla

Azaliowa dolina - Premica
Previous Next Play Pause
1