INWESTYCJA

INWESTYCJA

29 budynków, 58 lokali
POWIERZCHNIA DOMU

POWIERZCHNIA DOMU

129,62m2 + strych 15,57m²
POWIERZCHNIA DZIAŁKI

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

ok. 200-300m2
LOKALIZACJA

LOKALIZACJA

Borkowo, ul. Sadowa

Realizacja 2020/22

Słoneczne ogrody

  • do każdego domu przynależy garaż
  • dom tworzą: Parter: wiatrołap, łazienka, salon z aneksem kuchennym i odprowadzeniem pod kominek oraz garaż. Piętro: trzy sypialnie, łazienka oraz strych z możliwością adaptacji
  • dom jest bezczynszowy, co gwarantuje niskie koszty utrzymania
01.1a
02
03
z lotu ptaka 1
z lotu ptaka 2
Previous Next Play Pause
1 2 3 4 5
Inwestycja pod nazwą Słoneczne ogrody  – to nowoczesne osiedle złożone z 16. budynków po dwa lub cztery domy w zabudowie szeregowej. Łącznie 58 domów z garażem, zaprojektowanych ze szczególną starannością biura projektowego na nasze indywidualne zlecenie.

Zaczynając od architektury zewnętrznej budynku dbaliśmy o nowoczesny wygląd, dając poczucie ponadczasowej estetyki i urzeczywistnienia marzeń naszych klientów. Zgrana kolorystyka i łatwe w utrzymaniu powierzchnie.
Nasi architekci zaplanowali wnętrze domu z myślą o optymalnym wykorzystaniu każdego pomieszczenia czy każdej wnęki. Rozplanowanie domu ma zapewnić jego mieszkańcom wygodę, przestrzeń i komfort codziennego funkcjonowania. Udogodnienia oferowanego przez nas domu to między innymi własny garaż – o którym często marzy szczególnie męska część naszych klientów. Kolejny aspekt to dwie łazienki – jedna na dole i jedna na górze – praktyczne szczególnie jeśli rano wszyscy domownicy spieszą się do pracy czy szkoły. Ponadto przyjmowani na parterze goście, nie muszą korzystać z naszej górnej łazienki – oazy szczególnej prywatności. W dolnej część domu jest również spory salon z aneksem kuchennym. Na górze oprócz wspomnianej już łazienki mamy również trzy wygodnej wielkości sypialnie.
03
04
01
02
Previous Next Play Pause
1 2 3 4
Image
Metraż domu to 129,62 m2 powierzchni użytkowej, a dodatkową niespodzianką dla naszych klientów jest strych – który nie jest pomieszczeniem wliczanym w ogólny metraż domu. Natomiast można zaadaptować sobie to miejsce na dodatkowy pokój o powierzchni użytkowej około 15,57 m2 Przestrzeń ta ma wysokość 280m do jętek (jętek można nie zabudowywać i zrobić otwartą więźbę). Cała przestrzeń strychu po podłodze ma natomiast 28,07m2 z tym że jest to już przestrzeń również miedzy kratownicami. Przestrzenie między słupkami można zabudować systemami szaf i dzięki temu mieć bardzo dużo miejsca na przechowywanie, albo zabudować płytami G-K ale wtedy powierzchnia zmniejsza się do 15,57m2. Dzięki przestrzeni na strychu Zyskujemy czwartą sypialnie, i jednocześnie piąty pokój w domu.
KORZYŚCIĄ DLA OSÓB KUPUJĄC DOM W TRAKCIE BUDOWY JEST MOŻLIWOŚĆ WŁASNEGO ARANŻOWANIA ŚCIANEK DZIAŁOWYCH I SYTUOWANIA ICH WEDŁUG WŁASNEGO POMYSŁU.
 Po wybudowaniu przez nas ścianek wszelkie zmiany są w dalszym ciągu możliwe, nie mniej jednak podlega to dodatkowym kosztom.

LOKALIZACJA

Lokalizacja osiedla Słoneczne Ogrody to wymarzone miejsce – spełnia wszystkie warunki na których zależy większości Polskich rodzin. Przede wszystkim mieszkamy blisko Gdańska (parę kroków od znaku GDAŃSK), mamy szybki dostęp do obwodnicy – nie trzeba wspominać jaką daje nam to łączność z całym Trójmiastem, a jeśli chcemy to również z autostradą. A z drugiej strony jesteśmy o tyle daleko od miasta, aby zyskać ciszę, uciec od gwaru miasta i zaznać spokojnego wypoczynku we własnym ogródku. Usytuowanie osiedla zapewnia również bliskość szkoły, przedszkola, żłobka czy przystanku autobusowego. Droga gminna przez którą będą przejeżdżać mieszkańcy będzie drogą lokalną asfaltową z chodnikiem i ścieżką rowerową. Po drugiej stronie drogi znajduje się stawek wraz z zewnętrzną siłownią i miejscem wypoczynku. Bliskość osiedla Nowy Horyzont to pakiet dostępu do takich usług jak poczta, sklep Stokrotka, fryzjer, kosmetyczka, kwiaciarnia, piekarnia, restauracje, zamknięty i otwarty plac zabaw, kort do gry w kosza, korty tenisowe, korty do squasha, klub fitness.

Plany lokali

Segment lewy parter

Nr. pom. Nawa pomieszczenia Pow. użytkowa Pow. po podłodze
L.0.1 wiatrołap 5,00m2 5,00m2
L.0.2 garaż 16,36m2 16,36m2
L.0.3 korytarz 4,62m2 4,62m2
L.0.4 toaleta 4,10m2 4,10m2
L.0.5 salon z aneksem kuchennym 34,47m2 34,47m2

Segment lewy piętro

Nr. pom. Nawa pomieszczenia Pow. użytkowa Pow. po podłodze
L.1.1 korytarz + schody 9,27m2 9,27m2
L.1.2 pokój 11,91m2 11,91m2
L.1.3 pokój 16,22m2 16,22m2
L.1.4 łazienka 6,39m2 6,39m2
L.1.5 pokój 21,28m2 21,28m2

segment prawy parter

Nr. pom. Nawa pomieszczenia Pow. użytkowa Pow. po podłodze
P.0.1 wiatrołap 5,00m2 5,00m2
P.0.2 garaż 16,36m2 16,36m2
P.0.3 korytarz 4,62m2 4,62m2
P.0.4 toaleta 4,10m2 4,10m2
P.0.5 salon z aneksem kuchennym 34,47m2 34,47m2

segment prawy piętro

Nr. pom. Nawa pomieszczenia Pow. użytkowa Pow. po podłodze
P.1.1 korytarz + schody 9,27m2 9,27m2
P.1.2 pokój 11,91m2 11,91m2
P.1.3 pokój 16,22m2 16,22m2
P.1.4 łazienka 6,39m2 6,39m2
P.1.5 pokój 21,28m2 21,28m2

STANDARD WYKOŃCZENIA

  • Fundamenty – bloczek Keramzytowy 38 (Wibropasowany element z Keramzytobetonu)
  • Stropy tradycyjne – lane na mokro, betonowe B20
  • Schody wewnętrzne – żelbetonowe na poddasze, wyłaz strychowy na strych
  • Ściany konstrukcyjne – Porotherm 25 kl. 15 profi + styropian 15
  • Ściany działowe – bloczki betonowe, cegła lub pustak wg. Norm
  • Dach – membrana dachowa, dachówka betonowa Euronit Profil S, wyłaz kominiarski Fakro, płotki dachowe
  • Docieplenie – styropian 15
  • Wentylacja – grawitacyjna
  • Kominy systemowe z wentylacją Hoch uniwersal S2W 9,66 mb (wkłady ceramiczne)
  • Elewacja – silikatowo-silikonowa masa tynkarska firmy WEBER (antystatyczna- odporna na zabrudzenia, odporna na korozję biologiczną, paroprzepuszczalna)
  • Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne Delta Specjal lub o porównywalnych parametrach, drzwi stalowe uzupełnione pianką poliuretanową o grubości 56 mm
  • Stolarka okienna – dwukolorowa/wew.; system Aluplast, pięciokomorowe;
pakiet 3-szybowy, wyposażone w nawiewniki, średni współczynnik dla okna to U=1,0 W/(m2*K)
  • Brama garażowa segmentowa firmy WIŚNIOWSKI – Unipro
  • Wykończenie ścian – tynki gipsowe maszynowe Knauf MP 75L
  • Wykończenie posadzek – wylewka betonowa
  • Instalacja wodno-kanalizacyjna – prowadzona w posadzkach i ścianach, punkty odbiorcze wodno-kanalizacyjne zabezpieczone korkami, bez białego montażu i armatury
  • Instalacja c.o. – prowadzona w warstwach posadzkowych i ścianach, przygotowana do
podłączenia grzejników i pieca; Grzejniki we wszystkich pokojach i w garażu
  • Ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie
  • Instalacja elektryczna – po mieszkaniu rozprowadzone instalacje elektryczne – zakończone wypustami (bez opraw). Na zewnątrz instalacje elektryczne obejmują wypust do oświetlenia wejścia i tarasu (bez osprzętu)
  • Instalacja alarmowa rozprowadzona po całym domu.
  • Instalacja RTV.
  • Instalacja gazowa – do kotła C.O.
  • Kocioł gazowy kondensacyjny De Dietrich MCR Home; grzejniki z zaworami termo-statycznymi;
  • Wszystkie media – gaz, prąd, woda, kanalizacja – podłączone do sieci miejskiej.
  • Taras – kostka brukowa
  • Komin do podłączenia KOMINKA W SALONIE

Wejście do domu oraz podjazd do garażu –  kostka brukowa

Image

Plan osiedla

Słoneczne ogrody - Premica
Słoneczne ogrody - Premica
Previous Next Play Pause
1 2

Tabela ofert

Jesteś zaintersowany/a naszą ofertą? Zadzwoń: +48 510 081 879
Nr. Pow. domu Pow. działki Karta
1A 129,62m2 + strych 15,57m²  
1B 129,62m2 + strych 15,57m²  
2A 129,62m2 + strych 15,57m²  
2B 129,62m2 + strych 15,57m²  
3A 129,62m2 + strych 15,57m²  
3B 129,62m2 + strych 15,57m²  
4A 129,62m2 + strych 15,57m²  
4B 129,62m2 + strych 15,57m²  
5A 129,62m2 + strych 15,57m²  
5B 129,62m2 + strych 15,57m²  
6A 129,62m2 + strych 15,57m²  
6B 129,62m2 + strych 15,57m²  
7A 129,62m2 + strych 15,57m²  
7B 129,62m2 + strych 15,57m²  
8A 129,62m2 + strych 15,57m²  
8B 129,62m2 + strych 15,57m²  
9A 129,62m2 + strych 15,57m²  
9B 129,62m2 + strych 15,57m²  
10A 129,62m2 + strych 15,57m²  
10B 129,62m2 + strych 15,57m²  
11A 129,62m2 + strych 15,57m²  
11B 129,62m2 + strych 15,57m²  
12A 129,62m2 + strych 15,57m²  
12B 129,62m2 + strych 15,57m²  
13A 129,62m2 + strych 15,57m²  
13B 129,62m2 + strych 15,57m²  
14A 129,62m2 + strych 15,57m²  
14B 129,62m2 + strych 15,57m²  
15A 129,62m2 + strych 15,57m²  
15B 129,62m2 + strych 15,57m²  
16A 129,62m2 + strych 15,57m²  
16B 129,62m2 + strych 15,57m²  
17A 129,62m2 + strych 15,57m²  
17B 129,62m2 + strych 15,57m²  
18A 129,62m2 + strych 15,57m²  
18B 129,62m2 + strych 15,57m²  
19A 129,62m2 + strych 15,57m²  
19B 129,62m2 + strych 15,57m²  
20A 129,62m2 + strych 15,57m²  
20B 129,62m2 + strych 15,57m²  
21A 129,62m2 + strych 15,57m²  
21B 129,62m2 + strych 15,57m²  
22A 129,62m2 + strych 15,57m²  
22B 129,62m2 + strych 15,57m²  
23A 129,62m2 + strych 15,57m²  
23B 129,62m2 + strych 15,57m²  
24A 129,62m2 + strych 15,57m²  
24B 129,62m2 + strych 15,57m²  
25A 129,62m2 + strych 15,57m²  
25B 129,62m2 + strych 15,57m²  
26A 129,62m2 + strych 15,57m²  
26B 129,62m2 + strych 15,57m²  
27A 129,62m2 + strych 15,57m²  
27B 129,62m2 + strych 15,57m²  
28A 129,62m2 + strych 15,57m²  
28B 129,62m2 + strych 15,57m²  
29A 129,62m2 + strych 15,57m²  
29B 129,62m2 + strych 15,57m²